台灣專教道路駕駛論壇

標題: 南京拆遷安置房火了嗎?記者調查:市場冷熱不均 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2019-7-27 19:28
標題: 南京拆遷安置房火了嗎?記者調查:市場冷熱不均
近日，有动静稱，南京河西南板塊的拆遷安顿房买卖量大增，一個月成交近200套，吸引了很多購房者對安顿房市場的關注。對此，木質地板,記者摸底調查了南京幾大安顿房片區。

我愛我家數據顯示，今朝丁家庄的拆遷安顿房均價約2.1萬-2.3萬/㎡。板塊內的匯杰新城小區均價21908元/m2，鳳悅北園均價23181元/㎡。在江寧板塊，區域最大的拆遷安顿小區天景猴子寓位於地鐵龍眠大道站四周，今朝小區均價約20133元/㎡﹔位於江寧祿口的安顿房永欣新寓今朝均價13462元/㎡。别的，在燕子磯板塊，安顿房平和雅苑牙齦炎治療藥,均價24644元/m2，燕財神娛樂城,江新城均價18298元/m2。

不過，我愛我家的事情人員暗示，今朝丁家庄、燕子磯和江寧三個大板塊的安顿房成交量一般，並沒有出現像河西拆遷安顿房那樣大量成交的情況。

根據網上房地產數據，燕江新城四周的樂居雅花園二手房均價約22665元/㎡，新居電建洺悅府在售房源均價2.19萬-2.35萬元/㎡摆布,與燕江新城比拟差價在4000-5000元/㎡摆布﹔平和雅苑四周的三金燕語庭二手房均價約27948元/㎡，大發燕瀾灣二手房均價約28397元/㎡，與其價格差距也在3000-4000元/㎡摆布﹔江寧天景猴子寓四周的天元吉第二手房均價約27176元/㎡，與其差價達到了7000元/㎡摆布﹔丁家庄板塊四周的新居嘉譽山均價在28000-30000元/㎡摆布，新居與安顿房之間的差價在6000-7000元/㎡摆布。而在河西南板塊，以清荷園北園、南園、金穗花園為代表的安顿房成交價在2.2萬-2.8萬/㎡摆布，而板塊內商品房的二手房價格已經達到5.5萬元/㎡，兩者相差近3萬元/㎡。與其他幾個板塊比拟，河西南的安顿房與普互市品房之間價差庞大。

南京天誠不動產钻研所所長吳翔華建議，安顿房相對商品房來說，面積小、總價低，對於剛需客來說，在資金不足的情況下，可以選擇購買。可是他也提示，安顿房有上市的刻日，依照政策的規定，拆遷安顿房一般需五年才能進行上市买卖。他建議購房者在購買前調查清晰拆遷前的產權性質，若是是產權清楚的安顿房，剛需可以考慮選擇。若未滿五年購買，必要簽署公証合同，但這不受法令保護，存在必定的風險。（王珺妍杜磊）

歡迎光臨台灣專教道路駕駛論壇 (http://www.goacc.com.tw/)